Avec un marché de l’immobilier dynamique ces dernières années, Angers attire un nombre croissant d’investisseurs. Faute de temps ou d’expertise, ils sont de plus en plus nombreux à se faire accompagner par des sociétés proposant une offre clé en main. L’entreprise Ouiker, présente à Angers depuis 2022, propose un accompagnement global, de la recherche de biens à la gestion, en passant par la coordination des travaux.
Ouiker est présent à Angers depuis quatre ans – © DR
Créée il y a six ans par Thomas Blin, Grégoire du Guerny et Roc’h de Salins, l’entreprise Ouiker s’est implantée à Angers en avril 2022. Spécialisée dans l’investissement locatif clé en main, l’entreprise est aujourd’hui présente dans 24 villes françaises. Dans un environnement immobilier complexe, Ouiker propose un accompagnement sur mesure allant de la recherche du bien jusqu’à sa mise en location en passant par les travaux et l’ameublement. « Notre offre répond aux besoins de celles et ceux qui souhaitent déléguer leur investissement locatif, par manque de temps ou de connaissance. Depuis six ans, nous avons accompagné 700 clients à travers la France. Angers est l’une des villes les plus demandées par nos clients, séduits par sa qualité de vie et sa tension locative », souligne Roc’h de Salins.
Un accompagnement tout au long du projet
Contrairement à une agence traditionnelle, Ouiker ne vend pas de biens, mais accompagne ceux qui souhaitent acheter un logement pour le mettre à la location. « Je défends uniquement les intérêts de l’acheteur, que ce soit lors de la négociation du prix d’achat ou lors des travaux », explique Enguerrand Savy, responsable de la ville d’Angers chez Ouiker.
« La tension locative est extrêmement forte »
Lors du premier échange avec l’investisseur, Enguerrand Savy définit le cahier des charges et cadre les objectifs du projet. « Nous nous adaptons à tous les budgets. À Angers, il est possible d’investir dans une petite surface avec une enveloppe inférieure à 100 000 €. Pour les investisseurs plus aguerris, des immeubles de rapport sont accessibles à partir de 500 000 €. »
Grâce à sa connaissance du marché angevin, Enguerrand Savy conseille ses clients dans le choix des quartiers tout en les mettant en garde contre certains projets. « Si les colocations semblent très rentables sur le papier, la vacance locative et l’entretien des biens en réduisent souvent l’intérêt », indique celui qui travaillait auparavant chez un promoteur à Paris.
La deuxième étape consiste à identifier le bien, dans un marché où les bonnes opportunités se font rares. L’emplacement est un critère déterminant : « Je privilégie les meilleurs quartiers d’Angers, où la tension locative est forte, comme La Doutre, le centre-ville ou La Madeleine ».
Le responsable local de Ouiker s’appuie sur un réseau local afin d’avoir accès à des opportunités souvent inaccessibles pour le grand public. « Sur les petites surfaces, près de 80 % des meilleures opportunités ne sont pas visibles sur les plateformes immobilières classiques », souligne Enguerrand Savy.
Le trentenaire s’occupe ensuite de la négociation du prix, de la rédaction des offres jusqu’à l’accompagnement au compromis de vente. Après l’acquisition, les travaux et l’ameublement sont confiés à des artisans sélectionnés, avec un suivi assuré par Enguerrand Savy.
Ouiker s’occupe ensuite de la diffusion de l’annonce et de l’organisation des visites « Nous sélectionnons le meilleur dossier en privilégiant les locataires qui veulent s’inscrire dans la durée », précise Enguerrand Savy.
Un tarif transparent
Enguerrand Savy est responsable de la ville d’Angers chez Ouiker – © Angers.Villactu.fr
Ouiker facture des honoraires correspondant à 8 % du prix net vendeur du prix d’achat du bien (avec un minimum de 9 000 €). Ce tarif couvre l’ensemble du service, de la recherche du bien, en passant par les travaux, l’ameublement et la première mise en location.
En option, l’entreprise propose également une offre de gestion locative dont le tarif s’élève à 7% TTC du montant du loyer.
Plus d’informations sur le site de Ouiker.
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