Le promoteur Nacarat et le bailleur Angers Loire Habitat construisent à la place de l’ancien site du Village Saint-Exupéry, foyer départemental de l’enfance, un programme immobilier de 56 logements, mêlant collectifs et maisons individuelles.
La livraison est prévue au printemps 2027 – © Angers.Villactu.fr
Après le transfert à Avrillé en 2018 du foyer départemental de l’enfance, nommé Village Saint-Exupéry, le Département avait lancé un appel à projets pour transformer les 15 000 m² laissés vacants.
C’est le promoteur Nacarat, filiale du groupe Tisserin, qui a été retenu pour la création d’un lotissement au 124, rue de Frémur. Le programme immobilier a pris du retard à la suite d’un recours déposé par un riverain et à la réalisation de fouilles archéologiques.
56 logements prévus
Face à la crise du marché de l’immobilier, le promoteur a été rejoint par le bailleur social Angers Loire Habitat qui a repris à son compte une partie du programme.
L’ancien Village Saint-Exupéry a été détruit en 2023 avant un démarrage des travaux à l’été 2025. L’opération, dessinée par l’agence Brunet Architectes, porte sur la construction de 56 logements, répartis entre collectifs et maisons individuelles.
L’accès au lotissement se fera par la rue de Frémur – © Brunet Architectes
Des prix d’achat entre 20 et 40 % en dessous du prix du marché
Deux petits immeubles d’un étage accueilleront 16 appartements (T2 et T3). Huit sont commercialisés en accession libre à un prix moyen de 4 265 € TTC du m². Huit sont proposés en accession sociale à la propriété sous conditions de ressources par Angers Loire Habitat via le dispositif Bail réel solidaire (BRS). Ce dispositif permet de dissocier la propriété du logement et du foncier. Le propriétaire du logement reste locataire du terrain qui est détenu par un Organisme de foncier solidaire (OFS). L’acheteur bénéficie ainsi d’un prix d’achat entre 20 et 40 % en dessous du prix du marché.
La pose symbolique de la première pierre a eu lieu ce mercredi 8 juillet 2026 – © Angers.Villactu.fr
Le programme, baptisé « Domaine Lafayette », comprend également 40 maisons individuelles (T4 et T5), dont 34 en accession libre, à un prix moyen de 4 251 € TTC du m², et six en location sociale. « Les maisons bénéficient d’un garage, d’une place extérieure et d’un jardin privatif. Par ailleurs, des panneaux solaires sont installés sur les toits pour la consommation des habitants », indique Céline Levesque, responsable des programmes chez Nacarat.
Plusieurs logements en accession libre et en bail réel solidaire sont toujours disponibles.
Les travaux, qui se déroulent en plusieurs phases, seront terminés en avril 2027.
Par Sylvain Réault.
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