À l’occasion de la rentrée 2025, une nouvelle résidence étudiante implantée dans le centre-ville d’Angers vient d’accueillir ses premiers résidents. Le projet compte au total 68 logements.
La résidence se situe à proximité de l’UCO et de l’établissement Saint-Benoît. – © Angers.Villactu.fr
Projet mené par Podeliha, filiale d’Action Logement, une résidence étudiante de 68 logements vient de voir le jour sur le territoire d’Angers Loire Métropole à l’occasion de la rentrée 2025. Situé au 1 rue Volney, en plein centre-ville, l’ensemble de deux bâtiments s’inscrit dans un partenariat avec l’Ensemble scolaire Saint-Benoît, l’Ogec et la direction de l’enseignement catholique de Maine-et-Loire.
Cette résidence, intégrée dans un programme plus vaste de restructuration et d’extension des bâtiments scolaires, a été pensée pour répondre à la demande croissante en logements étudiants. « Cette réalisation traduit notre volonté d’accompagner le développement de l’enseignement supérieur sur le territoire tout en proposant des logements accessibles et de qualité », souligne Bertrand Schaupp, président de Podeliha.
De son côté, Christophe Béchu, maire d’Angers, félicite un projet qui vient « renforcer un manque pour les étudiants », les rapprochant de leur objectif « de près de 3 700 logements étudiants créés en l’espace de 7 ans ».
« Concilier modernité et respect du lieu »
L’ensemble se compose de deux bâtiments, totalisant 68 logements, dont 61 T1 de 22 m² et 7 T3 de 43 m² destinés à la colocation. Treize places de stationnement complètent l’offre. Le projet a été conçu par le cabinet angevin Crespy & Aumont Architectes et réalisé par le groupe Legendre.
Une attention particulière a été portée au patrimoine du site. Le bâtiment Sainte-Bernadette a été conservé pour sa valeur architecturale, tandis que les magnolias centenaires, classés remarquables, ont été préservés. « Nous avons cherché à concilier modernité et respect du lieu », indique la maîtrise d’œuvre. Certaines façades reprennent les codes architecturaux existants, avec des briques orangées et des enduits aux nuances de tuffeau, de sable et de gris.
Édifiée sur un terrain autrefois occupé par un gymnase et des places de stationnement, la résidence s’inscrit dans les objectifs du « Zéro artificialisation nette » (ZAN) : « Il s’agit de l’un des premiers bâtiments livrés répondant aux critères de la réglementation environnementale RE 2020, seuil 2025, témoignant d’un haut niveau d’exigence énergétique », poursuit le président de Podeliha.
Chaque chambre bénéficie d’une salle d’eau privative. – © Angers.Villactu.fr
Des T1 à moins de 300 €
Les loyers moyens s’élèvent à 279 € par mois hors charges pour un studio, auxquels s’ajoute un forfait meubles de 24 €, et à 577 € par mois pour un T3 en colocation, assorti d’un forfait meubles de 63 €.
La résidence a été financée pour un budget total de 6,77 millions d’euros, dont 5,23 millions de prêts consentis par la Caisse des dépôts, 240 000 € de prêts complémentaires et 1,3 million d’euros de fonds propres engagés par Podeliha.
L’opération est portée dans le cadre d’un bail à construction conclu avec la direction diocésaine de Maine-et-Loire, propriétaire du terrain. Ce contrat de 54 ans permet à Podeliha d’assurer la construction et la gestion du site, avant un retour de propriété au diocèse. « Ce dispositif nous permet de construire sans achat foncier tout en garantissant au diocèse la maîtrise de son patrimoine sur le long terme », précise Bertrand Schaupp.
Sur les 68 logements réalisés, seulement quatre sont encore disponibles à la location.
Les deux bâtiments ont été inaugurés le jeudi 28 août. – © Angers.Villactu.fr
Par Eline Vion.
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