Angers Loire Habitat et le groupe Arc vont construire à Saint-Barthélemy-d’Anjou 143 logements, des bureaux et une crèche, sur un site auparavant occupé par le CHU et la Ville d’Angers.
Le service de soins médicaux et de réadaptation du CHU d’Angers va laisser place à des logements – © Visuel non contractuel – Angers Loire Habitat
En 2023, Angers Loire Métropole lançait un Appel à manifestation d’intérêt (AMI) afin de repenser l’ancien site La Claverie, occupé par le CHU d’Angers et son service de soins médicaux et de réadaptation, mais également par l’Eparc (ex-Papillote et compagnie). L’agglomération a retenu Angers Loire Habitat et le groupe Arc pour refaire vivre ce site situé sur la commune de Saint-Barthélémy-d’Anjou.
Le bailleur social et le promoteur privé se sont associés afin de proposer un projet visant à réhabiliter les deux bâtiments autrefois occupés par le CHU d’Angers. Le bâtiment qui accueillait la cuisine centrale sera quant à lui démoli.
« Il y a dix ans, on démolissait, puis on reconstruisait derrière. La question du bilan carbone, du réemploi et du recyclage n’étaient pas du tout des réflexions que nous avions. Aujourd’hui, construire des logements sans produire de carbone est un de nos objectifs », explique Nicolas Romé, directeur du développement au sein d’Angers Loire Habitat.
Les bâtiments du CHU d’Angers seront conservés – © Angers.Villactu.fr
Au total, ce site comptera dans quelques années 143 logements, dont 59 logements sociaux et 84 commercialisés par le groupe Arc. En complément, 750 m² de bureaux et une crèche de 250 m² sont également prévus. Parmi les logements proposés, il s’agira de logements collectifs, individuels, et des terrains à bâtir. « Nous proposerons des T2 et T3 pour les logements collectifs et des maisons avec trois à quatre chambres », précise Benjamin Haguenauer, directeur régional Pays de la Loire du groupe Arc.
Le site étant particulièrement arboré, des études de la faune et de la flore sur quatre saisons vont être menées. En parallèle, Angers Loire Habitat et le groupe Arc doivent signer une promesse d’achat avec la Ville d’Angers et le CHU, actuellement propriétaires des terrains.
« En construisant sur les anciens parkings et à la place du bâtiment de l’ancienne cuisine centrale, notre volonté est de ne pas artificialiser les sols. L’objectif est de renaturer le site », complète Nicolas Romé.
Les déconstructions pourraient avoir lieu à la fin de l’année 2027, avant un début de chantier quelques mois plus tard, pour une livraison espérée fin 2029.
Par Sylvain Réault.
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