En face de l’école d’ingénieurs Polytech, Angers Loire Habitat construit une nouvelle résidence étudiante de 102 logements. Sa livraison est attendue pour l’été 2026.
La résidence comptera 102 studios – © Brunet Architecte
Le quartier de Belle-Beille, avec son campus universitaire, comptera trois nouvelles résidences étudiantes de 620 logements à la rentrée prochaine. Un an plus tard, une résidence étudiante de 102 studios, construite et gérée par Angers Loire Habitat, viendra répondre à une demande toujours plus importante.
« Nous connaissons une attractivité importante depuis quelques années. Plusieurs milliers de nouveaux étudiants sont arrivés pour atteindre cette année 46 000 étudiants. En 2014, il y avait 5 000 logements étudiants à Angers. Au 1er janvier 2025, il y en avait 7 000. Dans un an et demi, il y en aura 9 000. Encore un millier de logements sont dans les tuyaux pour les années à venir. Après, il faudra être capable de s’arrêter, car nous savons que la démographique étudiante va plafonner aux alentours de 2030, avec notamment une baisse des naissances », souligne Christophe Béchu.
La première pierre a été symboliquement posée ce vendredi 6 juin – © Angers.Villactu.fr
Située entre l’école Polytech et le groupe scolaire Pierre-et-Marie-Curie, la résidence sera composée de deux bâtiments, construits avec un mixte de briques et de bois. Les deux bâtiments, respectivement de cinq et trois étages, seront reliés entre eux par des espaces communs, dont deux salles d’études.
Un parking de 30 places sera aménagé au rez-de-chaussée et 126 places de stationnements vélos seront créées.
Les loyers de ces logements varieront de 206 à 290 euros hors charges pour les studios d’environ 18 m² et de 340 à 370 euros hors charges pour les studios PMR d’environ 23 m². Les logements seront par ailleurs entièrement équipés. Des panneaux photovoltaïques permettront de fonctionner en autoconsommation pour les parties communes et le raccordement au réseau de chaleur urbain contribuera à réduire la facture d’énergie.
« Le projet a été pensé avec une éventuelle réversibilité de la résidence. Dans quelques années, des plus grands logements, T2 ou T3, pourraient être aménagés », confie l’architecte Arnaud Brunet.
Le coût de cette nouvelle résidence étudiante s’élève à 7,5 millions d’euros, dont 83 % financés à travers un emprunt auprès de la Banque des Territoires.
Par Sylvain Réault.
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