Un magasin But à Atoll en 2012

H&M ? ce serait pas plutot le magasin H&H magasin d'ameublement situé actuellement Bld Gaston Birgé. Et sinon encore Kiabi!!!! 2 Kiabi a quelques km de distance, C'est etonnant! En tout cas ravi d'apprendre que le but d'espace anjou sera conservé.

On nous dit depuis le début qu'il s'agira d'une surface entièrement dédiée à la maison, or il y a déjà beaucoup de magasins de vêtements. Donc je constate qu'il s'agit bien d'un centre commercial généraliste, dés lors cela justifiait encore plus qu'on favorise les enseignes non encore présentes dans notre ville. Espérons que ce sera d'avantage le cas avec le si peu de surface qui reste de disponible.

Si jamais il manque de la surface à Atoll, la ZA du buisson est prête à accueillir de nouvelles enseignes !!..bon ok j'arrête ! pas de jardiland non plus !...c'est bien dommage. Mais c'est peut être l'occasion d'avoir une nouvelle enseigne dédiée à la jardinerie. But installe une deuxième surface, et ça me fait penser qu'il existe de nombreuses enseignes à Angers qui potentiellement ont la capacité d'ouvrir une deuxième surface, malheureusement elles ne sont pas forcément spécialisées dans l'ameublement...

Sinon, savez-vous combien de personnes sont attendues à terme chaque année dans ce nouveau centre commercial, après 2012 ?

L'offre créer la demande jusqu'à une certaine limite... La zone d'Angers est déja saturé en nombre d'enseignes dans la jardinerie ; comparez la densité au m2/habitant par rapport aux autres agglo Nantaise, Rennaise ou Tourangelle et vous comprendrez... Vouloir proposer une création d'une autre jardinerie sur la zone Atoll semble pour le moins irréaliste au regard du nombre important de jardinerie sur l'agglomération d'Angers (plus d'une douzaine de grandes surfaces spécialisées type Jardiland, Gamm Vert, Espace Emeraude, Truffaut, Briant, Ardoisières Trélazé...). Seul un transfert d'une enseigne existante serait viable si il ne s'agissait pas aussi de maintenir une surface sur l'existant... De plus le coût d'accès à Atoll (loyer) serait pour le moins prohibitif notamment et surtout pour des enseignes d'indépendants...

En effet, et ça laisse place à peu de candidats pour le "rayon" jardinerie d'Atoll, pourtant une enseigne jardinerie est nécessaire. Tout dépend du dimensionnement et du positionnement du projet d'une jardinerie à Atoll, il ne s'agit pas forcément de faire un Jardiland. Dans tous les cas la jardinerie qui s'y installera (transfert ou non) bénéficiera de la force d'attraction d'Atoll avec une thématique "idéale" pour une jardinerie.

J'ai sous les yeux le dernier compte rendu de l'assemblée générale des commerçants d'Espace Anjou où il est noté noir sur blanc que But quitte le centre commercial pour migrer vers Atoll (officieusement au profit d'un agrandissement de la galerie marchande)

Mouai pas sur tout ça, quand à la force d'attraction d'Atoll ça reste de la théorie, aussi à Angers j'ai appris à me méfier et force est de constater qu'à part Alinéa que le père Antonini nous vend comme l'attraction commerciale (avec un grand A ) de l'année, j'ai pour ma part le sentiment qu'il faudra aller beaucoup plus loin pour booster l'effet nouveauté et garder la pression commerciale notamment en parachevant les lieux avec des espaces de détente culturels et ludiques. Quoi, j'en sais rien, mais je trouve pour l'heure risqué que ce vaste CC ne se résume qu'à une concentration de commerces, lesquels (pour les principaux) n'ont fait que déménager, et que rien ne filtre sur un éventuel Multiplex, un planétarium ou tout autre nouveauté réellement surprenante qui viendrait "pour le coup" animer le zone en créant un flux permanent. Enfin, j'ignore quelle sera la jardinerie qui sera à Atoll, mais avec deux concurrents dans un rayon de 500 mètres, je lui souhaite bon courage et inversement.

Ah oui ! c'est un problème, car il a été question de l'ouverture d'une deuxième surface de vente. Ma principale crainte s'intensifie, les transferts sont nombreux. On assiste a un véritable phénomène d'aspiration commerciale. Est -ce étonnant ? Un concept fort, une architecture recherchée de plus de 70 000m² de surfaces. Angers a déjà connue ce phénomène dans les années 1990 avec la fnac et la pietonnisation du coeur de ville au détriment des grands boulevards notamment Foch, On a assisté a une véritable migration commerciale. Pour le cas d'Atoll, il fallait anticiper se mouvement migratoire naturel et nécessaire pour le commerce, tout en faisant en sorte qu'Atoll soit une véritable locomotive commerciale. Le concept Atoll est novateur et attendu du public, mais je dois dire que je crois autant au concept Atoll que je suis conquis par le potentiel du secteur d'implantation d'Atoll, la ZA du Buisson. Je ne vais pas me répéter mais je pense qu'Angers doit mettre le paquet pour cette zone. Atoll n'a pas Besoin de cette zone pour vendre, mais Angers a besoin d'une ZA forte et attractive . Alors Anthony, oui je suis à fond pour un multiplex en périphérie, et bien d'autres équipements et services (zones tertiaires et transfert d'une GSA, équipement public, tramway...). et parallèlement, il n'est pas trop tard mais me semble important de compléter l'échangeur au niveau de Leroy Merlin ainsi que l'acquisition de parcelles pour à la fois étendre et joindre Géant /Espace Anjou / Leroy Merlin. Cette dernière, a récemment scindé ses activités dont une partie (vente de matériaux) qui se trouve en ZI Est et à 500 mètres du magasin !!

Le concept ne suffira pas à lui seul à rameuter toute la population de l'agglo vers ce CC et n'oublions pas que nous sommes dans une ville pudique et peu habituée à de telles extravagances. Aussi les habitants sont "au fond" ce que leur ville en fait, et si la Municipalité d'Angers a souhaité frapper un grand coup avec cet énorme centre dédié à l'habitation, elle n'a pas misée essentiellement sur l'effet nouveauté ce qui aurait véritablement créé un choc retentissant tant les enseignes auraient attirées de visiteurs qui se seraient déplacés uniquement pour faire connaissance avec des enseignes inédites et qui seraient revenu pour les même raisons. Or pour des raisons obscures (comme souvent) on a le sentiment qu'il faut remplir les espaces coute que coute, afin de rentabiliser, et peu importe les friches que laisseront derriere eux et pour des années les magasins qui se délocaliseront à deux pas de là.....Mais bon n'ayons crainte la compagnie de Phalsbourg mène la barre, sauf que quand on parle du déménagement à Boulanger, Darty ou Casto, le personnel répond mouai, ben oui on va déménager et alors ?

Vous n'avez pas idée JM (ou peut être) du nombre de gens qui dans cette ville ignorent les choses les plus évidentes et je ne parle pas de l'agglo ou de la deuxième couronne ou les gens sont totalement largués, certains ignorants encore que l'aéroport d'Avrillé à été transféré à Marcé, que le Quai existe, qu'Amphitéa a été retapée en faux Zenith et même que le Village Oxylane a ouvert avec un Décathlon de 6000 M2....Alors pensez vous, sur les questions économiques ou les bouleversements du commerce, c'est même pas la peine, la communication Angevine est en totale déconfiture et ce depuis toujours, mais depuis 12 ans, l'équipe en place aurait pu se former aux nouvelle techniques et s'entourer de gens compétents, hors rien ne saurait faire changer des gens qui croient en leur bonne étoile et qu'à ça. Imaginez l'outil que pourrait constituer une chaine locale (Privée ou publique) si elle était une réalité à Angers, et si chaque Angevin avait la possibilité de la recevoir ? Sans nul doute le message serait d'une efficacité telle que tout ce qui s'articule en ville aurait une toute autre image et retentissement. Au contraire de vous JM, je ne crois en rien qui puisse faire qu'Angers rattrape ses retards, tant que celle-ci n'aura pas sacrifiée à des codes et des obligations sans lesquels elle ne peut grandir et devenir compétitive. Antonini préfère mettre la charrette avant les bœufs et rien ne semble pouvoir le faire changer d'avis....

eLFH

Bonjour, y'a t il une personne qui connaisse le prix de la location au m2 sur ce centre commercial?

Non je l'ignore, mais je présume que l'on doit pouvoir trouver cela sur le site de la compagnie de Phalzbourg qui gèrera le centre commercial. http://www.compagniedephalsbourg.com/

Renseignement ici [ Cécile Bodin tel 01 53 96 52 70 ou par Mail cbodin@compagniedephalsbourg.com